20198月1号下的房贷5.53利率，lpr加基点与固定模式，哪个更合算？

1. 20198月1号下的房贷5.53利率，lpr加基点与固定模式，哪个更合算？

选择哪一种，要根据自己判断。就目前近几年的趋势看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。因为一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
按照目前5年期贷款以上基准利率计算，你的实际执行利率5.53%，现行基准利率为4.9%，你的执行利率为5.53%(=4.9%+0.63%)。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为：LPR+0.63%。转换后到第一个重定价日前，房贷利率还是5.53%，但计算方式变成了“LPR4.9%+0.63%”；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+0.63%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，很明显，如果判断未来5年期以上LPR+0.63%>5.53%，也就是说未来的LPR比4.9%高，就可选择以原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.9%低，就可选择转换成LPR。

2. 20198月1号下的房贷5.53利率，lpr加基点与固定模式，哪个更合算？

亲亲您好！ 很高兴为您详细解答。1、 20198月1号下的房贷5.53利率，lpr加基点与固定模式，前者更合算 。 因为我想具体了解事件的基本情况，所以麻烦您详细和我说说事件的细节 ，我来看看。2、扩展资料： 银行理财产品是商业银行在对潜在目标客户群分析研究的基础上，针对特定目标客户群开发设计并销售的资金投资和管理计划。该种投资方式中，银行只是接受客户的授权管理资金，投资收益与风险由客户或客户与银行按照约定方式双方承担。一般根据预期收益的类型，我们将银行理财产品分为固定收益产品、浮动收益产品两类。另外按照投资方式与方向的不同，新股申购类产品、银信合作品、QDII产品、结构型产品等，也是我们经常听到和看到的说法。50.9%的银行家认为理财产品形成的大量表外资产，可能会对银行的资产质量和经营稳定性带来影响。最后祝您生活愉快，幸福快乐，谢谢！[愉快][愉快][愉快]【摘要】
20198月1号下的房贷5.53利率，lpr加基点与固定模式，哪个更合算？【提问】
亲亲您好！ 很高兴为您详细解答。1、 20198月1号下的房贷5.53利率，lpr加基点与固定模式，前者更合算 。 因为我想具体了解事件的基本情况，所以麻烦您详细和我说说事件的细节 ，我来看看。2、扩展资料： 银行理财产品是商业银行在对潜在目标客户群分析研究的基础上，针对特定目标客户群开发设计并销售的资金投资和管理计划。该种投资方式中，银行只是接受客户的授权管理资金，投资收益与风险由客户或客户与银行按照约定方式双方承担。一般根据预期收益的类型，我们将银行理财产品分为固定收益产品、浮动收益产品两类。另外按照投资方式与方向的不同，新股申购类产品、银信合作品、QDII产品、结构型产品等，也是我们经常听到和看到的说法。50.9%的银行家认为理财产品形成的大量表外资产，可能会对银行的资产质量和经营稳定性带来影响。最后祝您生活愉快，幸福快乐，谢谢！[愉快][愉快][愉快]【回答】

3. 2020年3月以后办理房贷,银行说只能用lpr加基点模式，固定利率没有了！是这样吗？

是的。
自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。

扩展资料：
个人住房贷款利率的相关要求规定：
1、个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。
2、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值。
参考资料来源：中央人民政府-人民银行公告明确个人住房贷款利率调整相关事项

4. 2020年9月1日之后办理房贷,利率只能选择LPR方式吗?

是的必须选择LPR。
人民银行宣布从2013年10月25日起建立LPR集中报价和发布机制。
2019年8月17日，人民银行发布改革完善贷款市场报价利率形成机制公告，在报价原则、形成方式、期限品种、报价行、报价频率和运用要求等六个方面对LPR进行改革，同时将贷款基础利率中文名更改为贷款市场报价利率，英文名LPR保持不变。
2019年8月25日，人民银行发布公告，要求自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

5. 机会选择！2020.3.1开始，房贷利率重选，选固定利率还是LPR+基点

6. 2020房贷利率最新政策:房贷利率有必要转LPR吗?lpr利率更好吗?

7. 2020年3月份之后签订的房贷合同是LPR的，4月份审批下来能不能改成固定利率？

8. 2020年1月1号之后办理的个人住房贷款都是LPR加点的吗？